Dotace na zateplení fasády: jak získat podporu

Zateplení domu je značná investice, která se ale může výrazně zlevnit díky dotacím. V roce 2026 můžete získat až 50 % nákladů zpět. Jak na to?

Dotační programy na zateplení v roce 2026

V ČR existuje několik dotačních programů podporujících zateplení domů:

1. Nová zelená úsporám (NZÚ)

Nejpopulárnější program pro majitele rodinných domů.

Poskytovatel: Státní fond životního prostředí (SFŽP)
Kdo může žádat: Vlastníci rodinných domů
Na co: Zateplení obvodového pláště, střechy, výměna oken
Výše dotace: Až 50 % způsobilých nákladů
Maximum: 500 000 Kč na dům

2. Oprav dům po babičce

Program pro starší domy vyžadující komplexní obnovu.

Poskytovatel: Státní fond pro podporu investic
Kdo může žádat: Vlastníci domů starších 20 let
Na co: Kompletní rekonstrukce včetně zateplení
Výše dotace: Až 500 000 Kč
Podmínka: Musí být splněno více opatření najednou

3. Panel 2013+

Dotace pro bytové domy.

Kdo může žádat: SVJ, družstva
Na co: Zateplení panelových domů
Výše dotace: Až 40 % nákladů

4. Modernizační fond (úvěry)

Co nabízí: Nízkoúročené půjčky na zateplení
Úrok: 0-2 %
Vhodné: Pokud nemáte vlastní prostředky

Kolik můžete získat: příklady

Podívejme se na konkrétní čísla:

Příklad 1: Zateplení menšího domu

Plocha fasády: 150 m²
Celkové náklady: 240 000 Kč
Dotace NZÚ (50 %): 120 000 Kč
Vaše náklady: 120 000 Kč

Příklad 2: Kompletní zateplení většího domu

Plocha: Fasáda 250 m² + střecha 150 m²
Celkové náklady: 650 000 Kč
Dotace NZÚ (50 %): 325 000 Kč
Vaše náklady: 325 000 Kč

Příklad 3: Komplexní obnova

Zateplení + okna + kotel + fotovoltaika
Celkové náklady: 1 200 000 Kč
Dotace Oprav dům po babičce: 500 000 Kč
Dotace NZÚ: +200 000 Kč (lze kombinovat)
Vaše náklady: 500 000 Kč

Podmínky pro získání dotace

Aby jste mohli žádat o dotaci, musíte splnit několik podmínek:

Základní podmínky NZÚ:

Rodinný dům: Max. 3 bytové jednotky
Stáří: Kolaudace před rokem 2006
Vlastnictví: Musíte být vlastníkem nebo spoluvlastníkem
Technické parametry: Musíte dosáhnout předepsaného součinitele prostupu tepla (U)
Energetický audit: Povinný před i po realizaci

Technické požadavky na zateplení:

Tloušťka izolace: Minimálně 14 cm (doporučeno 16-20 cm)
Součinitel U po zateplení: Max. 0,20 W/(m².K)
Certifikované materiály: Musí být použity schválené systémy
Odborná realizace: Firma nebo OSVČ s příslušným oprávněním

Postup žádosti o dotaci krok za krokem

Celý proces trvá 6-12 měsíců od přípravy po vyplacení:

Krok 1: Energetický audit (před zahájením)

Objednáte certifikovaného energetického specialistu
Prohlídka domu a analýza současného stavu
Návrh opatření pro dosažení úspor
Cena: 5 000 - 15 000 Kč
Čas: 2-4 týdny

Krok 2: Projekt a rozpočet

Zpracování projektové dokumentace
Detailní položkový rozpočet
Specifikace materiálů
Cena: 10 000 - 30 000 Kč

Krok 3: Podání žádosti

Registrace na portálu SFŽP
Vyplnění online formuláře
Nahrání požadovaných příloh
Důležité: Nesmíte zahájit práce před schválením!

Krok 4: Schválení dotace

Čekání na rozhodnutí SFŽP
Čas: 1-3 měsíce
Obdržíte rozhodnutí o přidělení dotace

Krok 5: Realizace prací

Teprve po schválení můžete začít se zateplením
Dodržujte projekt a použijte schválené materiály
Pořizujte fotodokumentaci průběhu
Lhůta: Obvykle 12 měsíců na dokončení

Krok 6: Kolaudační energetický audit

Po dokončení opět prohlídka energetikem
Ověření dosažených parametrů
Vystavení závěrečné zprávy

Krok 7: Závěrečné vyúčtování

Podání závěrečné zprávy do SFŽP
Doložení faktur a důkazů o zaplacení
Fotodokumentace před a po

Krok 8: Vyplacení dotace

Kontrola ze strany SFŽP
Vyplacení schválené částky na účet
Čas: 1-3 měsíce po podání závěrečné zprávy

Co je potřeba doložit?

Seznam dokumentů k žádosti:

Povinné přílohy:

☑ Energetický audit (před realizací)
☑ Projektová dokumentace
☑ Položkový rozpočet
☑ Doklad o vlastnictví (výpis z katastru)
☑ Kolaudační rozhodnutí domu
☑ Technické listy materiálů (certifikáty)
☑ Oprávnění realizační firmy

Po dokončení:

☑ Faktury a doklady o zaplacení
☑ Fotodokumentace (před, průběh, po)
☑ Kolaudační energetický audit
☑ Prohlášení o dokončení prací

Časté chyby při žádosti

Vyvarujte se těchto chyb, které vedou k zamítnutí:

1. Zahájení prací před schválením

Chyba: Začnete zateplit před obdržením rozhodnutí
Důsledek: Automatické zamítnutí, žádná dotace

2. Nedosažení požadovaných parametrů

Chyba: Použití tenčí izolace (např. 10 cm místo 14 cm)
Důsledek: Nesplnění podmínek = žádná dotace

3. Neautorizovaná firma

Chyba: Realizace firmou bez příslušného oprávnění
Důsledek: Neuznání prací

4. Chybějící dokumentace

Chyba: Nepořízení fotek průběhu, ztracené faktury
Důsledek: Nelze prokázat realizaci

5. Překročení lhůty

Chyba: Nedokončení v termínu 12 měsíců
Důsledek: Nutnost žádat o prodloužení nebo ztráta nároku

Alternativy k dotacím

Pokud nesplňujete podmínky pro dotaci:

1. Daňová úleva

Odpočet nákladů na zateplení od daní
Max. 100 000 Kč za rok po dobu 10 let
Vhodné pro OSVČ a podnikatele

2. Zelená úsporám Light

Zjednodušená varianta pro menší opatření
Nižší dotace, ale jednodušší proces

3. Nízkoúročené půjčky

Modernizační fond
Úroky 0-3 %
Splatnost až 20 let

Vyplatí se žádat o dotaci?

Ano, jednoznačně! I přes administrativní náročnost se to vyplatí:

Výhody:

Úspora až 50 % nákladů
Návratnost investice se zkrátí z 15 let na 7-8 let
Garanceoddělení kvality (musíte splnit parametry)

Nevýhody:

Administrativní náročnost
Čekání na schválení (1-3 měsíce)
Dotace přijde až po dokončení (musíte mít vlastní prostředky)

Pomoc s vyřízením dotace

Celý proces je složitý. Můžete využít služeb:

Energetický poradce

Provede audit
Pomůže s žádostí
Cena: 10 000 - 30 000 Kč

Stavební firma s komplexními službami

Zajistí projekt, audit i realizaci
Pomůže s administrativou
Výhoda: Jedno kontaktní místo

Naše služby při zateplení s dotací

V TMST s.r.o. vám pomůžeme s celým procesem zateplení včetně dotace:

Poradenství: Zjistíme, zda máte nárok na dotaci
Zajištění auditu: Spolupracujeme s certifikovanými specialisty
Projekt a rozpočet: Přesně podle požadavků dotace
Pomoc s žádostí: Vyplnění formulářů, příprava příloh
Kvalitní realizace: Splníme všechny technické parametry
Dokumentace: Fotky, faktury, certifikáty – vše připravené
Závěrečné vyúčtování: Pomůžeme s podáním závěrečné zprávy

Závěr

Dotace na zateplení mohou pokrýt až polovinu nákladů. Je to skvělá příležitost, jak zatepet dům kvalitně a ušetřit. Proces je náročný, ale s pomocí odborníků zvládnutelný.

Chcete zateplit s dotací? Rádi vám pomůžeme celým procesem od auditu po vyplacení. Kontaktujte nás nebo zavolejte na +420 725 905 344.