Co zahrnuje hrubá stavba domu

Hrubá stavba je základem každého domu. Tvoří až 40 % celkových nákladů na stavbu. Co přesně zahrnuje a proč je tak důležitá kvalita provedení?

Co je hrubá stavba?

Hrubá stavba (nebo také základní konstrukční systém) zahrnuje všechny nosné a obvodové konstrukce domu. Je to "kostra" budovy, která musí vydržet desítky let.

Hrubá stavba končí ve chvíli, kdy je dům zastřešený, má osazená okna a dveře a jsou dokončeny všechny nosné konstrukce.

Co zahrnuje hrubá stavba domu?

Rozsah prací hrubé stavby je velmi široký:

1. Zemní práce

Sejmutí ornice: odstranění vrchní vrstvy půdy (15-30 cm)
Výkop stavební jámy: podle typu základů
Svahování: zajištění stability výkopu
Rigoly: odvodňovací příkopy kolem domu

2. Základy

Podkladní beton: vyrovnání dna jámy
Základové pasy: pod nosnými stěnami
Základová deska: pokud se dělá monolitická deska
Hydroizolace základů: ochrana proti zemní vlhkosti
Zásypy: obsypání základů a zhutňování

3. Svislé konstrukce (stěny)

Obvodové zdivo: tepelně-izolační tvárnice nebo cihly
Vnitřní nosné stěny: standardní tvárnice/cihly
Příčky: nenosné dělicí stěny
Věnce: železobetonové ztužující pásy
Překlady: nad okny a dveřmi

4. Vodorovné konstrukce (stropy)

Stropní konstrukce: panely, trámový systém nebo monolitický strop
Zemonolitnění: vybetonování spojů mezi panely
Věnce: ztužení po obvodu stropu

5. Krov a střecha

Dřevěný krov: tesařská konstrukce střechy
Latě a kontralatě: podklad pro střešní krytinu
Parozábrana a difuzní folie: ochrana před vlhkostí
Střešní krytina: tašky, plech, šindel
Klempířské práce: žlaby, svody, oplechování

6. Výplně otvorů

Okna: osazení oken do ostění
Dveře: vstupní dveře
Garážová vrata: pokud je garáž součástí domu

7. Komín

Komínové těleso: vyzděné nebo tvárnicové
Komínové vložky: keramické nebo nerez
Prostupy střechou: včetně oplechování

Postup výstavby hrubé stavby krok za krokem

Výstavba hrubé stavby má přesné pořadí, které nelze přeskakovat:

Fáze 1: Příprava pozemku (1-2 týdny)

Vytyčení stavby geometrem
Sejmutí ornice
Zajištění inženýrských sítí (voda, elektřina na stavbu)
Zařízení staveniště (oplocení, kontejnery)

Fáze 2: Výkopy a základy (2-4 týdny)

Výkop stavební jámy
Pokládka podkladního betonu
Bednění a armování základů
Betonáž základových pasů/desky
Hydroizolace základů
Zásyp a zhutňování

Fáze 3: Svislé konstrukce (4-8 týdnů)

Vyzděnídění 1. nadzemního podlaží
Osazení překladů nad otvory
Železobetonový věnec
Pokračování 2. podlaží (pokud je)
Druhý věnec

Fáze 4: Stropy (1-2 týdny)

Osazení stropních panelů nebo bednění monolitu
Zemonolitnění spojů
Vybetonování věnců
Vytvrdnutí betonu (min. 28 dní)

Fáze 5: Krov a zastřešení (2-4 týdny)

Montáž dřevěného krovu
Pokládka fólií
Latě a kontralatě
Pokládka střešní krytiny
Klempířské práce

Fáze 6: Osazení výplní (1 týden)

Osazení oken
Osazení vstupních dveří
Montáž garážových vrat

Celková doba hrubé stavby

Standardní hrubá stavba rodinného domu trvá:

Malý dům (do 100 m²): 3-4 měsíce
Střední dům (100-150 m²): 4-6 měsíců
Velký dům (nad 150 m²): 6-8 měsíců

Důležité: Hrubou stavbu je ideální realizovat od jara do podzimu. V zimě nelze betonovat při teplotách pod 5°C.

Kolik stojí hrubá stavba?

Cena hrubé stavby tvoří 35-45 % celkových nákladů na výstavbu domu.

Orientační ceny:

Základy: 1500-2500 Kč/m² zastavěné plochy
Svislé konstrukce: 2000-3500 Kč/m² obvodových stěn
Stropy: 1500-2500 Kč/m²
Krov a střecha: 2500-4500 Kč/m² střešní plochy
Okna a dveře: dle kvality, 300-800 Kč/kg

Celková cena hrubé stavby: 8 000 - 15 000 Kč/m² podlahové plochy

Příklad: Dům 120 m² → hrubá stavba cca 960 000 - 1 800 000 Kč

Materiály pro hrubou stavbu

Výběr materiálů ovlivňuje tepelné vlastnosti, cenu a rychlost stavby:

Obvodové zdivo

Pórobetonové tvárnice (Ytong, Porotherm): Lehké, dobré izolační vlastnosti
Keramické bloky (Porotherm): Tradičnější, dobře "dýchají"
Betonové tvárnice: Levné, ale nutné dodatečné zateplení
Dřevostavba: Rychlá montáž, ekologické

Střešní krytina

Betonové tašky: Nejpoužívanější, dobrý poměr cena/výkon
Keramické tašky: Prémiové, dlouhá životnost
Plechová krytina: Levná, lehká, moderní vzhled
Šindel: Pro šikmé střechy, tradiční vzhled

Na co si dát pozor při hrubé stavbě

Chyby v hrubé stavbě jsou nejdražší na opravu. Dávejte pozor na:

1. Kvalita základů

Správné založení: podle průzkumu základové půdy
Hydroizolace: ochrana proti zemní vlhkosti
Odvodnění: rigoly a drenáž kolem domu

2. Tepelné mosty

Ztužující věnce musí být izolovány z vnější strany
Překlady s tepelnou izolací
Správné napojení základů a stěn

3. Kvalita zdění

Používání správné malty
Vyplňování spár
Svislost a vodorovnost zdiva

4. Zastřešení

Kvalitní dřevo pro krov (sušené, ošetřené)
Správné provedení fólií (parozábrana, difuzní folie)
Kvalitní klempířské práce (žlaby, svody)

Kontrola kvality během stavby

Během výstavby hrubé stavby je důležité kontrolovat:

Geometrické rozměry: podle projektu
Vodorovnost a svislost: vodováha, nivelace
Kvalitu materiálů: certifikáty, atesty
Technologické postupy: dodržování předpisů
Dokumentaci: stavební deník, záznamy o betonážích

Co následuje po hrubé stavbě?

Po dokončení hrubé stavby přichází na řadu dokončovací práce:

Zateplení fasády (pokud je nutné)
Fasádní omítka
Rozvody elektřiny, vody, topení
SDK příčky a podhledy
Vnitřní omítky
Podlahy
Obklady
Malování
Instalace sanitky, kuchyně

Dům na klíč vs. hrubá stavba

Můžete si nechat postavit jen hrubou stavbu, nebo dům na klíč:

Pouze hrubá stavba

Výhody: Nižší počáteční náklady, můžete si dokončení dělat postupně
Nevýhody: Musíte koordinovat další firmy, delší celková doba

Dům na klíč

Výhody: Jedna firma, jedna smlouva, pevná cena, kratší doba
Nevýhody: Vyšší počáteční náklady

Naše služby hrubých staveb

V TMST s.r.o. realizujeme hrubé stavby rodinných domů v Kolíně a okolí. Nabízíme:

Kompletní hrubou stavbu: od výkopů po zastřešení
Kvalitní materiály: ověření dodavatelé
Zkušený tým: zedníci, tesaři, betonáři
Termínovou jistotu: dodržíme harmonogram
Průběžnou kontrolu: stavební dozor
Záruku na práce: jsme si svou prací jistí

Závěr

Hrubá stavba je nejdůležitější část výstavby domu. Od její kvality závisí stabilita, úspornost i životnost celé budovy. Nešetřete na kvalitě a vyberte si zkušenou firmu.

Plánujete stavbu domu? Rádi vám připravíme cenovou nabídku a poradíme s výběrem materiálů. Kontaktujte nás nebo zavolejte na +420 725 905 344.